Mundarija
2026-yil 8-noyabrda Oʻzbekistonda «Rieltirlik faoliyati toʻgʻrisida»gi Qonun № ZRU-1163 kuchga kiradi. Davlat aktivlarini boshqarish agentligi 8-oktabr kuni boʻlib oʻtgan matbuot anjumanida uning asosiy yangiliklari haqida maʼlum qildi. Qonun hali kuchga kirmagan: koʻrsatilgan sanagacha bozor qoidalari oʻzgarishsiz qoladi.
Yagona reyestrga kimlar kiritiladi
Qonun rieltorlar, rieltorlik tashkilotlari, koʻchmas mulk agentlari va kasbiy uyushmalarning ochiq yagona reyestrini nazarda tutadi. Kompaniya yoki agent haqidagi maʼlumotlar reyestrga kiritilishi kerak, shundagina ular yangi qoidalar boʻyicha rieltorlik faoliyatini yuritishlari mumkin boʻladi.
Rieltorlik tashkiloti uchun qonun bir nechta shartlarni belgilaydi: rahbar malaka sertifikatiga ega boʻlishi, shtatda kamida ikkita sertifikatlangan mutaxassis ishlashi va kompaniyaning javobgarligi sugʻurtalangan boʻlishi kerak. Shuningdek, tashkilot kasbiy uyushmalaridan biriga aʼzo boʻlishi kerak.
Koʻchmas mulk agenti yakka tartibdagi tadbirkor yoki oʻzini oʻzi band qilgan shaxs sifatida roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi, fuqarolik javobgarligini sugʻurtalashga ega boʻlishi va reyestrga kiritilgan boʻlishi kerak. Reyestrni yuritish va sertifikat berish tartibi alohida normativ-huquqiy hujjatlar bilan belgilanadi.
UY TUT professional kabinetida rieltorlar uchun testlar bor. Ularni ishlab, bilim darajangizni baholash va qaysi mavzularni takrorlash kerakligini aniqlash mumkin. Testlarga o‘tish.
Bu mulk egasi uchun nimani anglatadi
Qonun mulk egasi oʻzining xususiy koʻchmas mulki bilan mustaqil ravishda amalga oshiradigan bitimlarga taalluqli emas. Agar sotuvchi yoki xaridor vositachi yollasa, yangi qoidalar kuchga kirgandan soʻng, uning maqomini ochiq reyestr orqali tekshirish va shartnomada xizmatlar va toʻlovlarni oldindan kelishish mumkin boʻladi.
Qonun bilan nazarda tutilgan yana bir yoʻnalish — mulylist (MLS) tizimi. U elektron tizimda obʼektlar haqidagi maʼlumotlarni birlashtirishi va rieltorlar oʻrtasida maʼlumot almashinuvini soddalashtirishi kerak. Tizimning ishlash detallari uning ishga tushirilishi qoidalariga bogʻliq boʻladi.
Kuchga kirish sanasi — 8-noyabr — Lex.uz saytidagi qonun matnida koʻrsatilgan. Davlat aktivlarini boshqarish agentligining yangiliklar haqidagi eʼlonlari davlat portalida chop etilgan.
