Mundarija
Milliy statistika qoʻmitasi Oʻzbekistondagi koʻchmas mulk narxlari boʻyicha choraklik maʼlumotlarni yangiladi. 2026-yil iyul-sentyabr oylarida umumiy indeks bir yil avvalgiga nisbatan 4,8 foizga yuqori boʻldi. II chorakda yillik oʻsish 4,0 foizni tashkil etdi.
Uylar narxidan koʻproq kvartiralar qimmatlashdi
Koʻchmas mulk narxlari indeksi boʻyicha SIAT toʻplamiga koʻra, bir yilda kvartiralar oʻrtacha 6,2 foizga qimmatlashdi. Birlamchi bozorda oʻsish 6,7 foizni, ikkilamchi bozorda esa 5,5 foizni tashkil etdi. Shaxsiy uylar indeksi 3,1 foizga oʻsdi.
Birlamchi bozor kvartiralari segmentida koʻrsatkich Toshkentda 5,3 foizga, qolgan hududlarda esa 8,0 foizga oshdi. Agar birlamchi va ikkilamchi bozorlarni birlashtirsak, kvartiralar indeksining yillik oʻsishi poytaxtda 5,1 foizni, mamlakatning qolgan qismida esa 7,3 foizni tashkil etdi.
Bu indeks nimani anglatadi
Raqamlar taklif narxlarining oʻzgarishini, xaridorlar tomonidan haqiqatda sotib olingan koʻchmas mulkning oʻrtacha summasini emas, balki koʻrsatadi. Hisoblash asosida OLX.uz saytidagi sotuv eʼlonlari yotadi; statistika yetarli boʻlmagan hududlarda agentliklar va koʻchmas mulk agentlarining ochiq Telegram-kanallaridagi eʼlonlar ham ishlatiladi.
Qiyoslanishini taʼminlash uchun qoʻmita geterogen regressiyadan foydalanadi: model obʼektlarning xususiyatlarini, masalan, joylashuvi va maydonini hisobga oladi. Ushbu usul 2026-yilning II choragidan boshlab qoʻllanila boshlandi va 2024-yildan boshlab maʼlumotlar qayta koʻrib chiqildi. Hisoblash tavsifi SIAT indeksi metamaʼlumotlarida chop etilgan.
Maʼlumotlardan kvartira tanlashda qanday foydalanish mumkin
Indeks umumiy fonni tushunishga yordam beradi, ammo aniq obʼektlarni solishtirishni oʻrnini bosmaydi. Koʻzdan kechirishdan oldin, bir xil hududdagi va maydoni, uy holati, qavati va topshirilish muddati boʻyicha oʻxshash eʼlonlarni solishtirishga arziydi. Eʼlondagi narx yakuniy kelishilgan narxdan farq qilishi mumkin, shuning uchun mamlakat boʻyicha oʻrtacha oʻsish har qanday kvartira ham xuddi shu 4,8% ga qimmatlashgan degani emas.
UY TUT’dagi ayrim e’lonlarda xonadon narxining bahosini ko‘rish mumkin: ajoyib yoki yaxshi narx, bozor narxi yoxud bozordan yuqori. Bu baho obyektni o‘xshash takliflar bilan solishtirishga yordam beradi, ammo har bir e’londa mavjud emas va bo‘lajak bitim narxini kafolatlamaydi. UY TUT e’lonlarini ko‘rish.
