5-комнатная квартира, 120 м², 1/6 эт, Самарканд, на продажу

Просьба читайте объявления полностью в описании всё точно указано. Продаётся квартира-дуплекс общей площадью 120 м² в доме, расположенном на участке с уклоном. Благодаря особенностям рельефа объект имеет удобную и необычную планировку: со стороны фасада — первый этаж и полуподвальное помещение, а со стороны двора — первый и полноценный второй этаж. Объект разделён на две независимые части с отдельными кадастрами: — жилая часть; и коммерческая часть. Планировка позволяет использовать объект как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса, сдачи в аренду, организации офиса, мастерской или объединения всего пространства в единый большой дом конструкция позволяет. --Жилая часть: • 3 спальни • кухня-студия • 2 санузла • по всему дому установлен тёплый пол • полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — всё остаётся новым владельцам заходи и живи. --Коммерческая часть: На сегодняшний день функционирует как действующий мини-отель со своим отдельным входом с улицы на 2 номера. Бизнес работает более 2х лет, имеются все необходимые разрешения. Стабильный доход — до 20 млн сум в месяц. Дополнительно: • собственная парковочная территория. Отличное предложение для тех, кто хочет совместить жильё и прибыльный бизнес в одном объекте.. Находится на против травматологии вторая линия от главной дороги. Просьба просто так ради интереса не беспокойте, звоните если реально заинтересованы в покупке и есть на это средства, спасибо за понимание. - Umumiy maydoni 120 m² bo‘lgan dupleks kvartira sotiladi. Uy nishab hududda joylashgani sababli obyekt o‘ziga xos va qulay rejalashtirilgan: old tomondan birinchi qavat va polu-podval dupleks, hovli tomondan esa birinchi va to‘liq ikkinchi qavat mavjud. Obyekt alohida kadastrga ega bo‘lgan ikkita mustaqil qismga bo‘lingan: — turar qismi; — noturar qismi. Rejalashtirish ushbu obyektni qulay yashash uchun ham, biznes yuritish, ijaraga berish, ofis yoki ustaxona tashkil qilish, shuningdek butun hududni yagona katta uy sifatida foydalanish imkonini beradi. — Yashash qismi: • 3 ta yotoqxona • studio oshxona • 2 ta sanuzel • butun uy bo‘ylab issiq pol o‘rnatilgan • barcha mebel va maishiy texnika bilan to‘liq jihozlangan — hammasi yangi egasiga qoladi — Tijorat qismi: Hozirgi kunda alohida kirishi bilan 2 xonali faol mini-mehmonxona sifatida ishlamoqda. Biznes 2 yildan ortiq vaqtdan beri faoliyat yuritadi, barcha kerakli ruxsatnomalar mavjud. Barqaror daromad — oyiga 20 mln so‘mgacha. Qo‘shimcha: • shaxsiy avtoturargoh hududi mavjud. Bir obyektning o‘zida yashash va daromadli biznesni birlashtirmoqchi bo‘lganlar uchun ajoyib taklif. Samarkand shahar Travmatologiyani tugrisida ikkinchi qatoriga joylashgan. Iltimos bekora gap bilan bezovta qimanglar ..