Содержание
8 ноября 2026 года в Узбекистане вступит в силу Закон № ЗРУ-1163 «О риэлторской деятельности». О его ключевых нововведениях Агентство по управлению государственными активами рассказало на пресс-конференции 8 октября. Пока закон не действует: до указанной даты правила рынка остаются прежними.
Кого будут включать в единый реестр
Закон предусматривает открытый единый реестр риэлторов, риэлторских организаций, агентов по недвижимости и профессиональных объединений. Сведения о компании или агенте должны быть внесены в реестр, чтобы они могли вести риэлторскую деятельность по новым правилам.
Для риэлторской организации закон устанавливает несколько условий: руководитель должен иметь квалификационный сертификат, в штате должны работать как минимум два сертифицированных специалиста, а ответственность компании должна быть застрахована. Также организация должна состоять в одном из профессиональных объединений.
Агент по недвижимости должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель или самозанятое лицо, иметь страховку гражданской ответственности и быть внесённым в реестр. Порядок ведения реестра и выдачи сертификатов устанавливается отдельными подзаконными актами.
В кабинете профессионала UY TUT есть тесты для риэлторов: их можно пройти, чтобы оценить свой текущий уровень знаний и понять, какие темы стоит повторить. Перейти к тестам.
Что это значит для собственника
Закон не распространяется на сделку, которую собственник совершает самостоятельно со своим частным недвижимым имуществом. Если продавец или покупатель привлекает посредника, после вступления новых правил в силу можно будет проверить его статус по открытому реестру и заранее согласовать услуги и оплату в договоре.
Ещё одно предусмотренное законом направление — система мультилистинга (MLS). Она должна объединить данные об объектах в электронной системе и упростить обмен информацией между риэлторами. Детали работы системы будут зависеть от правил её запуска.
Дата вступления в силу — 8 ноября — указана в тексте закона на Lex.uz. Объявление Агентства по управлению государственными активами о нововведениях опубликовано на госпортале.
